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獨傢：無錫房價最高或破3萬/平 蘇州上海炒房客湧進樓市
南方財富網（作者落落）
近幾天，繼無錫房價8月環比漲幅登頂全國第一的消息刷爆無錫市民的朋友圈後，新出的地王再次引爆瞭無錫的樓市。9月8日，無錫濱湖區XDG-2016-14號地塊（朗詩新郡南地塊）和梁溪區XDG-2010-39號地塊（丁村管巷地塊）進行土地拍賣。其中，丁村管巷地塊被融僑置業有限公司以14.4億元競得，樓面價13581.57元/平方米如何登記股份有限公司。愈1.3萬元/平方米的樓面價刷新瞭無錫的最高紀錄，不過這個頭把交椅屁股還沒坐熱就移位瞭。
朗詩新郡南地塊被中銳地產以總價33.1億元競得，樓面價高達18050元/平方米，刷新無錫土地出讓歷史的最高價。雖然融僑置業有限公司並沒有創造最高樓面價的地王，但是其競拍丁村管巷地塊溢價率高達269.23%，成為無錫的最高溢價率地王。朗詩新郡南地塊的溢價率雖然也不低，但隻有185.34%。對於這樣的高溢價率和樓面價，有業內人士分析，一般而言，土地成本占房地產開發成本的30%左右，預計未來朗詩新郡南側地塊開發項目售價有可能突破3萬元/平方米。
要知道，無錫如此火熱的樓市行情並非是9月才開始出現。剛剛過去的8月，無錫市共有7次土拍，其中溢價率在100%以上的就有6宗地塊，溢價率在200%以上的就有2宗地塊，受高溢價、高樓面價、高總價的影響，無錫市房價增幅明顯。受開發商熱情拿地的情緒影響，無錫樓市再次升溫。
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